前不久，云南房网报道了呈贡区国企春都城市运营公司将重整中置信房地产公司，接盘开发并运营置信广场的事。
为了重整中置信，春都公司至少要投入4500万元，而且将接手保底运营置信广场一二期商业，每年保底向业主支付的租金将有1400万元，压力不小。
这已经不是昆明本地国企第一次出手拯救烂尾项目了。就在半个月前，云南房网获悉，烂尾多时的融创春风十里商业地块，将由五华区国投接手建设。融创春风十里的商业地块面积不小，其中有一栋尚未封顶的200米写字楼。光是完工这栋写字楼，五华区国投就得花不少钱。
五华区国企将接手续建春风十里烂尾商业地块
更早的例子是别样幸福城，2020年复工时就有官渡区国企投入资金，2021年，由于开发商晓安拆迁公司破产重整，官渡区国有资产投资经营有限公司和信达资产共同成立了官信创项目投资管理合伙企业，以共益债形式投资续建别样幸福城。
除了直接出资重整，以及接盘开发，昆明两级国企还出手救助好几个烂尾项目复工，比如呈贡新城涌鑫哈佛中心在2019年停工后，呈贡区城投公司曾在2021年斥资2亿购买了3#地块1号楼及部分车位，购房款项被用于复工续建A2、A3等地块，但剩余地块却因法院查封等原因无法复工，开发商云南涌鑫地产也在今年走上了破产重整之路。
呈贡区城投收购了涌鑫哈佛部分物业
已进入破产重整程序的呈贡奥宸中央广场，也在去年以业主自救+昆明市新都公司购买部分车位的方式复工，新都公司也是昆明市国企，只不过因新都公司资金紧张等原因，购买车位的进程并不顺利，导致奥宸中央广场在复工大半年后再度停工。
因新都公司未能及时购入车位，已完成外立面施工的奥宸中央广场二度停工
类似涌鑫哈佛中心和奥宸中央广场这样，由昆明区县国企收购部分资产，甚至直接借款给烂尾项目的还有好几个，比如大宥城一期住宅部分之所以复工，就有盘龙区建投的资金投入，金额超过2000万元。由于开发商大田宥将施行债转股，盘龙区建投也将因此成为大田宥地产的股东之一。
为了盘活泛亚城邦三期，呈贡区国企曾出资1.3亿元回购部分房源作为片区安置房，回购资金用于项目复工续建。
大宥城住宅部分的复工续建资金来自国企
比起参与重整破产房企，出资挽救烂尾项目，昆明本地国企这两年在房地产市场上另一大贡献在于拿地“托市”。
比较典型的例子是去年10月，关上老国贸中心的67.4亩住宅用地在第一次流拍的情况下，由昆明市属国企佳湖地产斥资10.8亿元摘得，避免了这块黄金宝地继续流拍的尴尬。
今年1月昆明市土地出让中，任旗营城改地块也被盘龙区建投旗下公司底价摘得。这块地如果不是盘龙区建投出手，大概率会流拍。
2020年，“一二一”大街志远地产的5宗土地在三次拍卖均失败的情况下，直到第四次拍卖，才有五华区国有资产投资经营公司下属的云南莲楹地产以5.7亿的价格竞得，不过云南莲楹地产后来将股权转让给了大华集团。
同样是在2020年，五华区国投公司还高价摘得翠湖边22亩商业用地。这块地价格高达5.63亿，折合每亩2560万元，如果不是五华区国投，几乎不会有房企敢于以如此高的价格拿一块商业用地。
昆明本地国企中拿地最多的其实是已经更名为安居集团的原公租房公司，公租房公司本来就要开发保障性住房，拿地也是顺理成章，但近些年该公司其实还多次出手摘得多宗商业用地，用于酒店、商业和保租房，比如2018年在虹桥地铁站获得的22.6亩商业地块，计划开发写字楼、酒店、公寓和商业。2019年在北市区也摘得90亩，同样开发酒店、写字楼、公寓和保租房。
昆明安居集团（公租房公司）在虹桥地铁站旁拿地后计划开发的惠悦城
总的来说，昆明市级和区级两级国企这两年在房地产市场上担当的任务越来越重，但其中不少是扮演“救火队”角色——要么是投资重整破产企业，要么是出资购买烂尾项目房产为其输血，再就是出手拿地，为土地市场托市，总之是要干大量一般房企不愿干的活，“擦屁股”“背包袱”，尤其是在去年云南省烂尾楼清零的行动中，许多复工烂尾楼背后都是昆明国企的身影。
但承担社会责任，大量“背包袱”的结果是，昆明国企资金状况恶化，负债率居高不下，在接手或收购大量不良资产后，给这些国企的运营埋下许多隐患。
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